Société immobiliaire Patrimoniale

Portrait de Julien.A
Posté par Julien.A (utilisateur authentifié)
dim, 15/04/2012 - 12:35

Bonjour,

Je suis propriétaire de plusieurs maisons, ainsi que mes deux fils (nous avons en gérance deux SPRL qui sont eux même propriétaire de lieu commerciaux). Nous voudrions créer ensembles une S Immo Patrimoniale, en gardant nos maison personnelles respectives à titre privé.
Q1 est-ce possible en restant en règle avec les finances
Q2 lors d'un décès d'un de nous trois, les autres doivent t'ils rachetés les part ? où les partager entre eux s'il n'y a pas d'héritier.
Q3 s'il y a héritier dois t'il racheter la part où ces directement lui le nouveaux associé
Q4 pour la comptabilité faut il rechercher un type de comptable bien spécifique.
Q5 peut-on ajouter les bâtiment commerciaux où la les sprl doivent les vendre à la S Immo
Merci d'avance

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Voilà en pièce jointe le modèle que l'on trouve sur le site du SPF Finances

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Il n'y a pas de déduction pour tous les spiritueux (sauf sauf lorsque celles-ci sont destinées à être revendues) et le vin n'est pas considéré comme un spiritueux.

Steph

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merci beaucoup pour toutes ces informations

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Ce qui à trait strictement à l'habitation privée n'est bien entendu pas déductible.

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A mon avis ton raisonnement est correcte et je ne vois pas comment pourait extourner cette écriture autrement.
Enfin cela reste mon avis

Il y a lieu d'attendre le passage chez le Notaire car le capital non appelé (101) est une partie du compte capital souscrit prévu (100).

Par contre dès lors que les actionnaires auront versé les 12.000 €, il y a lieu de passer 550... banque à 48.. acompte reçu sur capital.

une note de débit est un "supplément" de facture à une facture déjà établie (juste l'opposé de la note de crédit)

En pratique une note de débit n'existe pas (en tout cas j'en ai jamais vu) on établi une seconde facture!

fred

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merci pour la reponce
et vous ne savez pas la durée de temp maximal pour payé cette note

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Une note de débit est un document que l'on établit parfois pour porter en compte des choses que l'on ne facture habituellement pas et... qui n'ont pas d'incidence TVA.
Exemple: des intérêts, des débours, des assurances ...

Pratiquement, celui qui émet la ND peut opter pour joindre cette pièce justificative au mouvement financier relatif à l'opération ou l'encoder dans un journal de type facturier de sortie ce qui permet d'utiliser un compte de tiers (compte centralisateur oblige).

Chez le cocontractant, idem (annexe au mvt financier ou via facturier d'entrée)

Pour ton info, si l'emprunt est pris au 2 noms, il faut tout divisé par 2 mais pour le montant de l'inscription [141] pas divisé par 2.

Pas d'accord avec vous car une note de debit ce peut etre une note d'honoraires.Ce que je vois souvent ches les avocats, les notaires, les ingénieurs et les comptables. Leurs factures s'apellent "notes de debit-etat d'honoraires" et ce sont des veritables factures

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