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Emphytéose

Définition de Emphytéose

Le Bail emphytéotique ou emphytéose est un bail immobilier de très longue durée, le plus souvent 99 ans, qui confère au preneur un droit réel sur la chose donnée à bail, à charge pour lui d'améliorer le fonds en échange d'un loyer modique, les améliorations bénéficiant au bailleur en fin de bail sans que ce dernier ait à indemniser l'emphytéote. La situation des parties, dans un bail emphytéotique, est assez particulière puisque le locataire (appelé emphytéote) se voit reconnaître un véritable droit réel sur le bien qui lui est donné à bail. L'emphytéote est un quasi-propriétaire du bien qui lui est donné à bail.

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Auteur Conversation
Anonymes
Posté le: 31/5/2011 13:08  
 Aucun titre
Bonjour Nous sommes sur le point de signer un contrat de bail emphytéotique pour un terrain sur lequel nous allons construire notre maison. Notre inquiétude reste la flexibilité dans le temps, à savoir le droit de stopper ce bail à tout moment (les circonstances de la vie pourraient faire en sorte que cela soit innévitable), et d'être indemnisé pour la maison que nous aurons construite. Qu'en est il de cette possibilité, d'une plus value de notre maison? A quelles clauses devons nous faire attention demain lors de la lecture du bail qu'on nou propose? Je vous remercie d'avance pour vos réponses... nous sommes un peu largués
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