Bonjour,

Mon amie est professeur de collège et doit régulièrement travailler dans notre petit appartement parisien pour préparer ses cours, corriger les contrôles etc...

Est-ce qu'il serait possible d'acheter/louer (peu importe) et de déduire des impôts soit:
- une "pièce" qui servirait de bureau uniquement?
- prendre un autre appartement avec une pièce dédié? Dans ce cas comment ce fait le calcul? au ratio du prix et de la taille de la pièce?


Qu'est-ce qui serait le plus avantageux?

Merci d'avance,

Nico


Note: Oups, je n'avais pas vu que c'était un site Belge :)
Vous connaissez aussi la fiscalité française?

Le droit à déduction se fait sur base d'un pourcentage professionnel JUSTIFIE, encore faut-il, en cas de location, que le bailleur autorise une activité professionnelle dans les locaux !
Il est évident que l'option 'Achat' offre un (petit à moyen) plus !

>> un pourcentage professionnel JUSTIFIE?

C'est à dire?
Ca signifie que ce n'est pas entièrement déduit ou qu'il faut justifier la surface?

Est-ce que la déduction est la même en cas d'achat ou de location?

Merci

Jojo, l'intervenant parle a l'évidence de fiscalité française, as tu bien pris cela en considération ?

Oui, j'ai pris garde à l'aspect français des choses.
Cet aspect est assez semblable au nôtre.

La justification veut dire que la pièce ne doit pas être votre salle à manger transformée occasionnellement en bureau mais bien une pièce qui apparaît immédiatement et incontestablement comme un bureau.
Il s'agit habituellement de surface.
La réponse est la même pour une location ou pour un achat.
Naturellement la base en location est le loyer et celle en achat l'annuité autorisée d'amortissement.

Merci pour vos réponses,

Dans le cas d'une location, à quel moment est-ce que l'on peut le déduire? en le déclarant en frais réels?

Pas du tout !

Lorsque le propriétaire a admis de faire un bail partielleemnt professionnel !!!


PS IL n'est pas bon de modifier votre texte APRES réponse !!!