Bonjour,

je suis architecte et je loue actuellement un appartement avec un confrère. Nous désirions faire passer 50% de l'appartement en frais professionnels et dès lors resigner un contrat avec notre propriétaire actuel.

Le problème est que celui-ci est Espagnol, non-résident en Belgique.

Quelqu'un pourrait-il m'aider afin de savoir quel serait le surplus de précompte que le propriétaire serait en droit de nous demander ?

j'ai fait un rapide calcul approximatif : nous payons actuellement 825€/mois.
Si nous déclarons 50% à titre professionnel : 415.5€/mois

Admettons que le propriétaire serait taxé à 30% sur 60% de loyer.
Nous arriverions à 75€ de surplus mensuel et notre loyer passerait donc à 900€/mois.

Pour les 2 preneurs, nous pourrions faire passer à titre professionnel 225€/mois/personne, soit sur un an 225*12=2700€ de frais.

Est-ce que cette opération vaut le coup ?

Bien à vous

Il serait fou d'accepter une telle proposition nonobstant vos calculs très favorables !