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Réqualification ou pas? #1
Bonjour,
Quels sont les avantages et les inconvénients si:
1) J'achète une maison au nom de ma société dont 20 à 30% de la surface sera utilisée comme bureaux de la société et le reste à mon habitation privée?
Est-ce-qu'après avoir remboursé tout cet emprunt hypothécaire, je pourrai récuperer cette maison?
2) J'achète une maison à mon nom propre et je loue 20 à 30% de la surface à ma société pour ses bureaux?
Merci
Contribution le : 4 ans, 3 mois et 6 jours
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Réqualification ou pas? #2
Bonjour,
des réponses complètes à ces questions seraient trop longues alors je vais faire bref mais vous conseille de consulter un (expert-) comptable...
Pour la question 1 :
il y aura d'abord un ATN à calculer dans votre chef.
Ensuite, une fois l'emprunt payé, c'est la société qui sera propriétaire pas vous !
Enfin, en cas de problème, je vous rappelle que cette maison ferait partie du patrimoine de la société...
Pour la question 2 :
L'avantage est que cette maison serait dans votre patrimoine privé, mais les déductions fiscales seraient moindres...
Pour les loyers, il pourrait y avoir une requalification en fonction du RC et des loyers...
Bien à vous !
Contribution le : 4 ans, 3 mois et 6 jours
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Y en avait un peu plus, je vous l'ai mis quand même ;-) !
