Plus Value Sur Immeuble

  • Plus value immeuble / amortissement

    [...] Ils écrivent une plus value de 125 000 euros et l'amortissent sur 20 ans. [...] C'est même obligatoire et c'est la raison pour laquelle il est déconseillé d'acter une plus-value si la société est en perte (on aggraverait les pertes !) . [...] Ne me dîtes pas qu'il peut réévaluer de +- 2.300.000 euros et amortir cette plus value sur 30 ans  ? [...] Perdre de vue que l'amortissement sur la plus-value de réévaluation n'est pas déductible fiscalement. [...] La plus value immobilière de l'exemple qui est mise en réévaluation est donc une "Plus-values exprimées mais non [...] Si la société converti 66% de la plus value iimmobilière en capital (acte authentique chez notaire) , l'intérêt notionel va-t-il fonctionner sur les 1 518 000 euros (66% des 2 300 000 euros)  ?  . (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []) .push ({}) ; L'incorporation de la plus value de réévaluation au capital ne change rien au niveau des intérêts notionnels. [...]

  • ASBL - Taxe sur le patrimoine (taxe compensatoire des droits de succession)

    [...] Est (plein) propriétaire en Belgique d'un immeuble construit en 2008. Faut-il toujours déclarer annuellement la valeur vénale de l'immeuble, [...] A) Valeur vénale de l'immeuble (Pas la valeur comptable puisque, [...] Sauf pour le terrain) et la valeur fiscale (uniquement valeur vénale) d'un bien immeuble affecté à l'exercice de l'activité de l'asbl ? [...] ) à la valeur d'achat et ensuite, fin décembre une écriture de plus ou de moins-value non réalisée en fonction du cours au 31/12 ? [...] Quid s'il a descendu, ne vaut-il pas mieux enregistrer la moins-value latente (principe de prudence)  ? à noter que la valeur à remprendre à la déclaration du patrimpine est la "valeur vénale" au 1/1; si on n'enregistre pas la plus value latente (comme il est aussi prudent et admis de ne pas le faire) , [...] Comme vous le suggérer justement, attendre la réalisation pour enregistrer la plus value éventuelle et dans ce cas, [...]

  • Frais déductibles pour un enseignant

    [...] Lorsqu'un propriétaire donne un immeuble, sis en Belgique, en location à une personne physique qui le loue à usage privé (c'est-à-dire ne l'affecte [...]

  • frais de douane sur objet importé

    [...] Certains te diront demande une facture avec la mention " SAMPLE WITH NO COMMERCIAL VALUE" " ECHANTILLION SANS VALEUR COMMERCIAL", [...]

  • Contrôle TVA clients victime malhonnêteté revendeur

    [...] Il y a des éléments troublants dans votre exposé car une fourniture et pose permet l'application du taux de 6% si et seulement si votre immeuble entre dans les conditions et que vous avez remis une attestation au vendeur. [...] Dans le cas de mon ami,à l'époque-il y a plus de 3 ans- le fournisseur lui a demandé simplement l'attestation (immeuble + de 5ans) et a fixé un prix (intéressant naturellement) avec un taux de 6%. [...]

  • Déclaration sur revenus immobiliers en Belgique

    [...] Mon projet : - acheter un immeuble avec 3 appartements. [...] Elles annoncent des immeubles avec 3 appartements et un RC approximatif de 1200 euros pour l'immeuble en question. [...] Admettons que je suis propriétaire d'un immeuble à 3 appartements de 100 mètres carré chacun. Les paramètres ci dessous sont fictifs. Le RC total de l'immeuble est de1500 euros. La surface totale habitable de l'immeuble est de 300 mètres carré. J'occupe moi même un appartement dans cet immeuble, [...] Transformer un immeuble en apartement demande un permis. [...] 1) Vous venez de m'apprendre un element essentiel quant à la légalité de l'immeuble de rapport qu'il faut verifier. [...] Si l'affectation du bien est une habitation unifamiliale ce sera à vous de faire toutes les démarches pour la changer en immeuble à appartements ! Dans ce genre d'"investissement" il est donc important de s'informer du RC de l'immeuble plutôt que des loyers escomptés puisque c'est sur base du  RC que vous serez [...]

  • IPP non-résident (expat) et acquisition immeuble en Belgique

    [...] Nous envisageons d'acquérir un immeuble à Bruxelles dans lequel il occupera un apparement (les autres seront mis en location) .. Voici les questions que je me pose :. - N'y a t il pas de risque d'être consideré comme un résident si on est propriétaire d'un immeuble ? - Dans quel pays, les revenus (loyer) et charges (intérêt, solde restant du, etc....) en relations avec cet immeuble seront imposés ? - Il existe un abattement lors de l'acquisition d'un immeuble pour habitation unique, [...] Le fait d'acheter un immeuble en Belgique ET d'y résider pose très gros problème pour la taxation à l'IPP ou à l'INR ! En plus, [...] Nous ne sommes pas propriétaire à Bruxelles, mais désireux d'acquérir un immeuble de rapport, [...] Fine qu'ils ont l'intention d'acheter un immeuble en Belgique. [...] Par ailleurs, mon désir d'acquérir un immeuble est signalé dans le titre du post, [...]

  • REPRISE PAR GARAGE DE VOITURE A 20 % PROFESSIONNELLE

    [...] Et être taxé sur la plus value constituée par la valeur hTVA (16.5% de 75% de cette valeur ? [...] Quid dans ce cas au niveau contributions, y a-t-il une plus-value taxée ? [...] L'important est de ne pas tromper le fisc sur une plus value éventuelle. [...]

  • récupérer bien appartenant à la société

    [...] Dans le même esprit, où allez-vous acter la plus-value dont bénéficie votre associé/actionnaire par rapport aux autres  ? [...] Supposons qu'on ne comptabilise pas de plus-value de réévaluation. [...] Il faudra finalement obligatoirement acter une plus-value de réévaluation pour qu'elle soit taxée à l'Isoc. [...] Obligatoirement faire l'objet d'une plus-value de réévaluation ? [...] Selon moi, vous ne pouvez pas acter une plus value de réévaluation en vertu de l'article 57 de l'A.R portant exécution du Code des sociétés.. Selon cet article pour qu'une plus value de réévaluation soit actée, [...] Ne pourrait pas porter le titre de 'Plus-value' ou de 'Moins-value' au sens usuel ! Il est encore plus difficile d'accorder ces [...]

  • Note sur politique budgetaire 2012-2013

    [...] Si la plus-value est réalisée dans les 12 mois qui suivent l’acquisition, [...] Après 12 mois, la plus-value est entièrement exonérée. [...] Occupation privée d’un immeuble appartenant à une société (en propriété ou en usufruit) . [...]

  • Délai d'émission d'une facture de régularisation d'énergie

    [...] à l’exception des « actions réelles » (ex : propriété d’un immeuble) , [...] Non seulement pas de plus-value mais en plus méprisant. [...]