Colocation chez l'habitant

Portrait de deneve
Posté par deneve
mar, 08/09/2020 - 15:51

Bonjour,

Je suis propriétaire d'une maison unifamiliale 5 chambres, je loue deux chambres pour des étudiants ou non. 

J'ai eu deux candidats à quelques semaines d'interval. Ils ont signé un contrat de bail (contrat type de la RW).

L'un s'est domicilié l'autre non.

J'y suis domicilié évidemment  et j'habite dans cette maison

Y a t il une déclaration que je dois rentrer à l'administration fiscale pour l'un des deux ou les deux colocataires?

A part la "taxe immondices" qui sera adaptée, aurai-je d'autres points négatifs?

Merci,

 

Al.

Toutes les réponses

J'ignore ce qu'il y a dans ce contrat-type.

Ma réponse devra peut-être être nuancée.

Vous n'avez aucun formalité à accomplir sauf, dans certaines communes, d'avoir été autorisé à avoir des chambres meublées en location.

Voyez auprès de votre administration communale.

Cerrtaines communes taxent ce genre de location.

Idem

Au point de vue fiscal, vous aurez une taxation spécifique, éventuellement sur base forfaitaire, sur la partie 'meublé'.

Vous aurez aussi une taxation sur le RC de la partie louée.

Vous devrez ventiler votre revenu cadastral et déclarer le partie du RC relatif à ces chambres au code 1106 et si les chambres sont louées meublées le revenu mobilier au code 1156

Merci pour vos réponses claires car je cherchais désespéremment ces infos.

Pour revenir vers le sujet et qui peut intéresser d'autres personnes:

La commune me parlait d'abord d'un permis de location nécessaire et de l'intervention d'un architecte enquêteur reconnu par la RW.

Hors l'architecte qui est venu, à ma demande, me dit que pas nécessaire car une dérogation est prévue : "Ne sont pas visés: les logements situés dans l'immeuble où habite le bailleur (si l'immeuble comprend au maximum deux logements loués ou quatre locataires"

Ensuite une taxe est due (150 €) si la chambre est meublée.  Quel beau pays qd même :)

Merci pour les infos complémentaire (fiscales)

bien à vous,