Déclarer revenus/loyers d'une colocation

Portrait de thfrere
Posté par thfrere
ven, 27/12/2013 - 11:20

Bonjour,

Voici la mise une situation : vous êtes propriétaire d'une maison avec 3 chambres. Elle est votre résidence principale. Vous occupez une chambre mais louez les deux autres à des amis (loyer 200 EUR par chambre, donc revenus locatifs mensuels de 400 EUR).
Voici les questions :
- y a-t-il une obligation d'établir un bail ?
- ces revenus doivent-ils être déclarés et sont-ils imposés ?
En me doutant qu'ils doivent être déclarés et qu'ils seront peut-être imposés, quel est votre avis si :
- les deux locataires ne se domicilient pas chez vous et vous ne déclarez pas ces revenus ?
- les deux locataires se domicilient chez vous mais vous ne déclarez pas ces revenus ?
Merci d'avance pour vos informations utiles.
Cordialement

Toutes les réponses

Je suppose que les chambres sont meublées.

Il y a, dans tous les cas, obligation de déclarer.

Vos sous-questions ne permettent pas de commenter faute d'informations complètes.

Il est toujours recommandé d'établir un bail et de l'enregistrer !
Au vu de la part du RC de chaque chambre par rapport au RC global de la maison la déclaration de ceux-ci n'entrainera pas nécessairement une hausse de l'impôt en fonction de nombreux paramètres qu'il est impossible d'examiner sans avoir le dossier...

FiscoMarco a écrit: (...) Au vu de la part du RC de chaque chambre par rapport au RC global de la maison la déclaration de ceux-ci n'entrainera pas nécessairement une hausse de l'impôt en fonction de nombreux paramètres qu'il est impossible d'examiner sans avoir le dossier...

Euh ... Heureusement qu'il y a le second membre de la phrase car taxation il y a, voire double taxation si c'est meublé ...

Bien sûr Jojo !
Je voulais parler d'une hausse "sensible" par rapport aux risques d'une volonté manifeste de ne pas déclarer...

Doit-on déclarer cela comme revenu ? Je n'ai pas bien compris ! Si les deux personnes ne sont pas domiciliés et que l'on touche des deux personnes que peut faire le fisc ? On le déclare sur sa feuille d'impôts en fin d'année? Pouvez-vous m'éclairer à ce sujet. 

Vous devez déclarer même si les personnes n'y sont pas domiciliées.