Divorce. Calcul loyer

Portrait de Annick08
Posté par Annick08
lun, 04/03/2013 - 08:09

Bonjour,

Je suis divorcée depuis 1 an.
Mon ex mari occupe la maison seul depuis mon départ 1er août 2011. Cette dernière est payée depuis le 30 juin 2011 reste un prêt pour une annexe a rendre 444 euros / mois.
Le notaire estime la valeur locative du bien à 1000 euros.
Comment calculer le loyer qu'il me doit?
Je doit louer de mon côté un appartement 530 euros/mois alors que je suis propriétaire avec lui de la maison.
Il y pratique sa profession de Kiné. Il est en SPRL et en temps que propriétaire se verse un loyer sur le cabinet pour lequel, selon décision de justice, je perçois déjà la moitié.
Je vais bientôt aller chez le notaire pour établir ces derniers points.
Son avocat veut retirer la taxe sur le loyer à la base (sur la déclaration c'est moi qui supporte le revenu immobilier)
Pour lui ça serait donc 1000 euros - 20% = 800 - 444 = 356 : 2 il me serait payé comme loyer 178 euros par mois.
Cela me paraît pas correct...
Qui peut m'aider à y voir plus clair dans ce calcul?
Merci pour votre aide

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A la grosse louche le calcul me semble correct bien que je vous pas d'où viennent les 20%. Selon moi c'est plutôt 50% de 1/12 du précompte immobilier qu'il faut déduire mensuellement.

Bizarre ... bizarre ...

Il nous est difficile d'intervenir dans un contentieux dans lequel agissent déjà avocats et notaires ...

En tout état de cause, cette présentation (Celle de l'avocat de votre mari) est totalement fausse !

Il y a lieu de s'appuyer sur la réalité avant d'établir une formule !
Vous déclarez qu'il y a une location professionnelle ...
Il y a prévisiblement une occupation privative.
Il faut donc scinder le revenu cadastral et calculer l'incidence fiscale avant d'arriver au compromis ...

Que votre avocat ou que votre notaire passe en consultation est le seul conseil à donner ....