Location d'une surface commerciale

Portrait de gaellep
Posté par gaellep
mer, 09/09/2009 - 17:28

Bonjour,

Etant independant je loue une surface commerciale . Est ce reellement a moi de payer le cadastre alors que je suis locataire ou est ce au propriétaire?

Merci

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Cela fait partie des éléments de la négociation !

Vous payez un loyer ou "un loyer majoré du précompte immobilier" ou "un loyer majoré de frais ou de charges conventionnelles".

Il y a donc une série de dispositions CONVENTIONNELLES. Attention aussi aux clauses d'indexation !

Je déconseille toujours d'accepter que le loyer soit majoré du précompte immobilier car ce dernier augmente plus vite que l'indexation !

NEGOCIEZ un loyer. Point à la ligne.

Enfin, il ne faut pas oublier que c'est vous, le demandeur !!! 

Un bail commercial peut prévoir cela en effet.

Vous pouvez négocier un loye majore mais fixe "all in" qui sera bien entendu indexe mais le propriétaire fait ce que bon lui semble, si il reste sur sa position, vous devrez prendre ou aller voir ailleur.