SPRL: Location d'un espace pro appartenant à un particulier

Portrait de Derceto
Posté par Derceto
mer, 29/04/2015 - 17:48

Bonjour,

J'ai l'occasion de louer un espace intéressant pour l'activité de mon entreprise. Le seul hic: l'espace appartient à un indépendant (kiné) en fin de carrière. Il n'a pas de numéro de TVA et aimerait louer ses locaux pour avoir une pension moins précaire.

Est-ce correct de penser que:

  • Le montant qu'il percevrait serait considéré comme revenu professionel.
  • Il n'a pas de numéro de TVA: Mon entreprise n'a donc pas de TVA à récupérer sur ce montant.
  • Ceci n'empêche pas de faire entrer la location dans les frais de mon entreprise, le montant de la location est 100% déductible.

 Y a-t-il d'autres éléments que lui ou moi devrions savoir pour éviter les mauvaises surprises?

Merci!

Toutes les réponses

Il devrait s'agir d'une sous-location ou d'une location.

Cela répondrait à votre première question.

TVA : hors sujet

Location : déductible

Les autres élléments dépendant de la réponse au premier point.

Bonjour,

Merci pour votre retour. Il s'agirait d'une sous-location car les locaux font partie de son domicile.

Ce n'est pas nécessairement exact !!!

Ok, je ne connais pas les subtilités. Je pensais que c'était automatique.

Quelles sont les possibilités dans ce cas de figure svp?

Comme signalé, mais sans choix possible faute d'avoir les dossiers en mains

 

sous-location = revenu professionnel

location = revenu immobilier

 

Ok, il n'existe paas encore de dossier. Nous cherchons la formule "idéale", qui d'une part lui permette de tirer le meilleur profit de la location et qui permette à ma société de déduire cette location.

Que pouvez-vous conseiller pour préparer ce "dossier" svp?

Merci!

Voyez 'à deux' un fiscaliste !

Une ou deux heures ...

Ok, j'en déduis que ce n'est pas aussi simple que je l'imaginais naïvement :-)

Merci pour vos conseils! Et bon week-end.