Taxation plus values d'une SA immobilière
Bonjour,
Mon amie a une SA immobilière dont elle a hérité.
Elle veut vendre un immeuble industriel estimé à 500.000 Euros (hors TVA et frais) que cette société a construit progressivement entre 1977 et 1986.
Elle veut vendre un immeuble industriel estimé à 500.000 Euros (hors TVA et frais) que cette société a construit progressivement entre 1977 et 1986.
Valeur d'investissement à l'époque 350.000 €. Il est amorti visiblement.
Y aura t'il une taxe due sur ce qu'on appelle la plus value? De quel montant approximativement?
Quand y a t'il exonération de plus values en société?
Merci beaucoup pour vos avis et conseils
Vergean
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Toutes les réponses
Si la valeur comptable est 0 la plus-value taxable a l'impôt des sociétés est le prix de vente.
La seule manière d'atténuer l'impact fiscal est le remploi de la plus-value avec taxation de manière étalée.
Il y a une solution plus intéressante SI différentes conditions sont remplies.
Malheureusement, cette analyse ne peut pas du tout se faire à distance !
Donc consultez !!!
Les 500.000,00 € seront taxés à 33.99% sauf si vous réinvestissez le montant de la vente en biens amortissables, auquel cas la plus-value sera imposée au même rythme que les amortissements du bien acquis en remploi.
Si le remploi concerne un bien immobilier il ne faut pas perdre de vue que la valeur du terrain – non amortissable- n’entre pas en ligne de compte.
Merci beaucoup pour ces précieuses informations.
Avez vous une liste de biens amortissables (hors immobilier) que l'on pourrait acquérir?
Merci encore
En principe, tout ce que vous comptabilisez en classe 2..
Merci, les choses se précisent.
Connaissez vous un bon expert à Liège qui pourrait développer ces "autres solutions" ?
A vous