Taxation revenu locatif professionel

Portrait de Senys
Posté par Senys
mer, 02/01/2013 - 13:24

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un bien comprenant un rez de chaussée commercial ainsi que 2 appartements dont 1 est occupé par moi même.

La surface commerciale est actuellement inoccupée et mon revenu cadastral indexé s'élève à 1483 € (revenu cadastral net 907 €).

Je me demandais si la taxation du revenu du rez commercial (40% à ma connaissance) dépendait du montant du revenu locatif demandé ou si ce pourcentage de taxation pouvait ne plus être en demandant un loyer moindre ..

D'avance, je vous remercie.

Sébastien

Meilleure réponse

J'avoue ne pas vraiment comprendre vos réponses bien qu'elles soient certainement claires pour d'autres personnes.

Pour faire simple,
Admettons que je demande un loyer mensuel de 500 euros.
Quel sera le montant que je devrai payer à l'Etat pour ce revenu locatif?

Merci

Toutes les réponses

La réponse basique est "sur base du loyer" ...
Le seul problème est que le fisc, dans sa grande sagesse taxatoire, a mis une valeur "plancher" qui dépend du RC...
Sur base des chiffres avancés, le loyer devrait être symbolique sachant, en outre, qu'il y aurait un bail qui vous engagerait pour l'avenir .... 

Merci vous votre réponse.

Qu'entendez-vous par "le loyer devrait être symbolique" ?

Si je comprends bien, peut importe le montant du loyer demandé, je serai taxé de la même façon?

Merci

Pas du tout !
Vous avez posé deux questions ...

Taxation et absence de taxation ... 

J'avoue ne pas vraiment comprendre vos réponses bien qu'elles soient certainement claires pour d'autres personnes.

Pour faire simple,
Admettons que je demande un loyer mensuel de 500 euros.
Quel sera le montant que je devrai payer à l'Etat pour ce revenu locatif?

Merci

Impossible de vous répondre !
Quel est le rc officiel de la partie professionnelle ?
Quels sont vos autres revenus ?

Je ne connais pas le rc de la partie professionnelle, je connais juste mon rc indexé (1483 euros).

Je suis employé et touche mensuellement un salaire brut de 2200 euros brut /mois.
C'est pour le moment ma seule rémunération.

Je souhaiterai juste avoir une petite idée du prix que je devrai payer.

Merci

Petite idée ?
Nous ne donnons pas de consultation à la grosse louche !
 
De 400,00 à 625,00 euros ... 

Je vous remercie de votre réponse.