Valorisation et cession d'une SPRL immobilière

Portrait de MichGaspard
Posté par MichGaspard
mer, 11/11/2020 - 10:07

Bonjour,

Je suis en train de préparer la vente d'une SPRL créée avec un ami il y a 10 ans. La société ne possède qu'une maison de rapport. Pour la valorisation, je calcule: 

Plus-value potentielle (Valeur de la maison - valeur comptable)
MOINS 50% des impôts dûs sur la plus-value
PLUS capitaux propres
EGALE valeur de la société

Juste?

1) J'ai dû remettre un petit peu d'argent dans la société (compte courant) => dois-je le rajouter à la valeur?
2) Mon associé et moi avions prêté de l'argent à la société lors de l'achat => comment faire pour récupérer cet argent?

Mon idée actuelle est de demander à l'acheteur de payer la valeur estimée de la société PLUS le CC PLUS les dettes à mon égard et celui de mon associé: est-ce que mon raisonement est correct?
Dernière question: y a-t-il, comme pour le baux locatifs, un modèle standard de protocol de session d'entreprise?
Un très grand merci d'avance!

Michel 

 

Toutes les réponses

Votre raisonnement à la grosse louche vous fait la part belle dans cette opération pour autant que votre associé se laisse convaincre.ou plus exactement embobiner !!!

Bonjour Jojo,

Merci pour votre réponse rapide.. Je devine une touche de sarcasme... Pouvez-vous m'en dire plus? J'ai envie de trouver une solution qui soit respectueuse de l'acheteur, de mon associé et de moi-même... Un très grand merci d'avance! 

Plus sérieusement, il faut travailler sur documents.

Deux heures chez le professionnel de VOTRE choix avec un dossier préparé ...