Puis je louer une partie de mon habitation

Portrait de freedycrug
Posté par freedycrug
mer, 15/01/2020 - 11:42

Bonjour,

j'ai acheté un batiment avec un appartement à l'étage et anciennemant un café au rez de chuassée, le batiment était donc en fonction commerce et je l'ai fait passer un simple maison d'habitation.0 Mon projet serait de louer l'appartement du dessus et de faire un autre appartement d'ans l'ancienne partie café, dois je absolument faire une division pour avoir 2 adresses ou puis je le louer tel quel ( les normes de sécurités sont bonnes et la grandeur de l'appartement aussi 70M2 et il y a une porte principale avec un sas à l'entrée et 2 portes différentes pour chaques partie de l'habitation ) et si oui, quels sont les conditions au point de vue déclaration fiscale pour les rentrées de loyer. Et que faire comme démarches . Merci de vos réponses . 

 

Meilleure réponse

Vous devez stipuler à l'administration qu'il ne s'agira plus d'une habitation unifamiliale.

Vous serez taxé dans la catégorie 'Locations privées ou professionnelles'

Il n'y a pas de conditions spéciales.

 

Je vous conseille cependant de demander la ventilation officielle ou officieuse entre les deux morceaux.

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Vous devez stipuler à l'administration qu'il ne s'agira plus d'une habitation unifamiliale.

Vous serez taxé dans la catégorie 'Locations privées ou professionnelles'

Il n'y a pas de conditions spéciales.

 

Je vous conseille cependant de demander la ventilation officielle ou officieuse entre les deux morceaux.

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Merci beaucoup pour votre réponse .. si je comprend bien, je peux donc faire ce dont j'ai parlé et faire enregistrer un bail à la même adresse que moi ??? ... et qu'entendez vous par " ventilation officielle ou officieuse entre les deux morceaux " .. 

Oui

Puisque vous devrez déclarer le fait que vous louez une partie de votre maison sur base du REVENU CADASTRAL, il est plus sage d'avoir la ventilation !

j'avais bien compris pour la taxation du revenu cadastral ( qui n'est que de 630€ ) , mais la ventilation , ça veut dire quoi ?? .. merci de votre réponse 

Le revenu cadastral est fixé pour TOUTE la maison.

Il faut demander la division en - par exemple ! - rez-de-chaussée et étage !

Et je dois demander ça ou ?? à la commune ou au cadastre ?? 

Cadastre !

N'oubliez pas que vous avez l'OBLIGATION de signaler au cadastre les transformations que vous voulez faire !

oui oui bien sur, je veux rester dans la légalité......un très très grand merci pour vos conseils .. Bonne journée 

Bonjour, je suis allé au cadastre et ils m'ont dit que c'était la commune qui prenait la décision d'accepter 2 adresses, si pas d'accord de la commune, moi personnellement je ne peux rein faire et eux non plus .. et que même si je laissé une seule adresse que directement il y aurait 2 calculs pour le cadastre comme il y aura 2 logements.