Bail commercial

Posté par Anonyme
jeu, 21/05/2015 - 11:27

Bonjour à tous ! :)

Je suis actuellement locataire, à titre privé, d'un appartement à Bruxelles.

Avant que je ne m'engage pour celui-ci, l'annonce mentionnait qu'il y avait "possibilité de bail commercial".

Or, il se fait que je suis sur le point de lancer une activité en tant qu'indépendante, qui se tiendrait à mon domicile.

Pouvez-vous m'éclairer sur les points suivants:

- A partir du moment où la proposition de bail commercial était faite d'emblée, pensez-vous comme moi que le propriétaire ne devrait pas être opposé au fait de modifier l'affectation du lieu ? J'ai conscience de l'aspect aléatoire de ma question, mais, vous basant sur ce que vous connaissez de ce que cela impliquerait pour lui, cela risque-t-il en fait de lui compliquer la tâche (et donc, le pousser à refuser) ou pas spécialement ? J'imagine, en tous cas, que rien ne l'oblige à accepter...

- Quelles seraient pour moi les répercussions financières éventuelles d'une telle opération ?

- Un bail commercial m'engage-t-il, comme je pense l'avoir lu, d'office pour 36 mois et quels sont les problèmes qui risquent de se poser (ou les démarches à entreprendre) si je souhaite quitter les lieux avant la fin de cette durée ?

- Quelle est la marche à suivre pour procéder à la modification de l'affectation des lieux (démarches et coûts à prévoir) ?

- Quelles seraient les options pour domicilier ma société, en cas de refus ?

- Avez-vous d'autres remarques, suggestions, mises en garde à me faire ?

D'ores et déjà, un énorme merci pour votre aide, et une excellente journée à tous ! :)

 

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