Formule de calcul d'usufruit pour vente et non pour succession - Merci

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Posté par Nico031153
lun, 07/02/2011 - 17:07

Bonjour,
En espérant que mon sujet ne fera pas double emploi avec quelque chose d'existant sur le forum, j'aimerais obtenir un peu d'aide.
Comment calculer la valeur d'usufruit (et donc de nue-propriété) d'une maison dans le but de la vendre (ou même de la donner) ?
Plus concrètement, deux propriétaires de 53 & 50 ans veulent vendrent la nue-propriété à leur fils, comment calculer les "justes" valeurs d'usufruit et de nue-propriété ?

Existe-t-il un site internet pour réaliser des simulations?

D'avance merci pour votre aide.
Bien à vous
Nicolas

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Il y a effectivement les tables actuarielles utilisées par les notaires.

Personne d'autre ne peut m'aider (de manière un peu plus complète si possible) ?
D'avance merci !

Jojo vous a répondu clairement, vous devez utiliser les tables actuarielles, il n'y a pas de formule magique.

En outre, il y a lieu de savoir si le payement se fait sous forme d'un payement unique, d'une rente (éventuellement viagère) ou d'un bouquet + une rente.

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