Contributions propriétaires

Portrait de actQR
Posté par actQR
lun, 10/02/2014 - 22:49

Bonjour,

Je viens a vous car je suis dans le doute, je suis jeune propriétaire et depuis avril 2013 j'ai des locataires dans mon bien, mais je n'habite plus sur place, j'ai dc retoucher pour l'imposition de 2012 Mnt je sais que je vais être taxer autrement mais j'ai très peur d'une chose, remettre Bcp aux contributions, je sais qu'il majore le rc de 40% mais est ce que ça ça varier Bcp pour le précompte pouvez vous m'éclairer savoir si je vais devoir remettre aux contributions ou si je vais retoucher moins, je vous avoue je préfère retoucher moins ou 0 que devoir repayer ,je suis employer, je perçois les loyers pour payer mon prêt hypothécaire dont je dois encore remettre de ma poche pour payer, ça eux au spf s'en fiche pour eux je les perçois et c'est normal..
Si quelqu'un pouvait m'éclairer , merci bcp.

Toutes les réponses

Première remarque
Nous ne sommes pas sur un 'chat' et nous aimons une écriture lisible !

Deuxième remarque

Vous ne nous donnez que des informations abstraites; il nous est donc difficile de répondre avec précision.
Il semble, eu égard aux élléments fournis, que votre taxation ne devrait pas bouger sauf si vos locations sont à usage professionnel.
En effet, la taxation du revenu cadastral majoré sera compensé par une diminution (probablement) équivalente correspondant aux intérêts payés (Avec limite).
Il se peut aussi que vous receviez un petit bonus dans le cadre de l'épargne à long terme (Remboursement du capital).

Pour le reste, il est évident, mais je ne fais que me répéter, une visite chez un fiscaliste avant de rédiger votre prochaine déclaration, serait un "plus".

Bonjour,

Désolé pour l'écriture, La location est à titre privée, et l'emprunt est souscrit à 2 noms différents, moi et mon ex-compagne..

Donc pour vous au final la taxation serait pareille? mais repartie autrement ?

Merçi de votre réponse..

Vos revenus immobiliers seront diminués des intérêts de votre emprunt.
En gros : plus le RC de votre bien est faible et vos intérêts sur votre emprunt élevés et mieux vous dormirez...

Mon Rc net est de 1194€ et indexé de 2007€, l'index était de 1.6813 j'ai donc payé pour l'année 2013 1125€
Mes interets sur l'emprunt était de 8600 € environs..

Est-ce que les interets ne seront pas divisés par 2 vu que nous sommes 2 propriétaires et que nous avons 2 déclarations séparées vu que nous ne vivons plus à l'adresse du bien ? donc environs 4300 € par tête ..

Est-ce que je suis dans le bon ?

Merçi de m'éclairer..

Donc votre RC doit AUSSI être divisé en deux ...

Vous avez nettement plus d'intérêt que de RC (même bruté !) ... donc retour à ce que j'ai écrit ...

Mr. Jojo,

Pour vous donc je ne devrais pas voir une grosse différence alors?

Je ne devrais donc pas remettre aux impôts en principe?

Merçi

En principe, vous ne devriez pas payer PLUS mais une déclaration bien rédigée (Eventuelle épargne long terme) devrait vous faire récupérer quelques euros.

Je n'ai jamais repayé depuis que je suis propiétaire, donc en principe ca ne devrais pas changer si je comprends bien ?

J'aimerais faire appel à vos services si possible ?

Merçi

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