Ouverture épicerie fine

Portrait de rsm
Posté par rsm
ven, 31/01/2014 - 17:36

Bonjour à tous,

Ma femme et moi même avons créer une SPRL il y a quelques mois, nous déménageons sur un axe très fréquenté et donc étant donné que nous travaillons tous les deux à temps partiel, nous aimerions ouvrir une épicerie fine à l'arrière de notre habitation en aménageant notre grand garage sous la villa en épicerie fine en complément de notre travail.

A votre avis devons nous avoir une autorisation pour cela ou peut on vu que le siège social de la sprl sera à cette adresse créer notre aménagement et notre épicerie fine.

Je dispose de l'accès à la profession pour l'horeca et possède les connaissances pour l'afsca, nous demanderons une numéro d'établissement et une autorisation afsca car nous aimerions proposé le service poissonnerie J+1 sur commande et les homards, huitres et coquillage divers pour les fêtes et sur commande pendant l'année, mon employeur est grossiste en poissons, coquillages et crustacés et donc nous pouvons être livré tous les jours en produit plus que frais, nous pourrons donc offrir à notre clientèle une fraîcheur optimum et un service de qualité.

Voila tout cela pour faire un peu l explication du projet.

mes deux questions principale sont :
- Pouvons nous offrir ce commerce si il est au normes dans notre maison sans rien demander à personne.
- Quelle serait le taux de TVA à appliquer sur nos produits divers pour la vente

Si toutefois vous trouvez quelques chose qui ne tourne pas rond dans nos idées, vous pouvez m en faire part avec plaisir.

Merci d 'avance pour vos réponses et bonne soirée.

Seb

Toutes les réponses

Absolument pas !
Première étape
Foncer à la maison communale pour voir si le plan de secteur permet un commerce dans votre maison
Si oui
Deuxième étape
Foncer à l'enregistrement (Cadastre) pour signaler le changement d'affectation
Risque que le revenu cadastral SOIT augmenté !
Troisième étape
AFSCA
Etc.

Bonsoir,

Un grand merci pour la réponse, je m en occupe au plus vite, je crois les doigts, il y a déjà des commerces sur cet axe, en face et plus loin, espérons que cela fonctionne.

Bonne soirée

Seb

Re bsr,

Apres avoir trouver les cartes du plan de secteur de la futur habitation sur internet je remarque qu il se trouve en zone habitat, et en cherchant un peu plus voici ce que je viens de trouver sur iwallonie.

Bien qu’elle soit principalement destinée à la résidence,
la zone d’habitat (Art. 26) peut également
héberger d’autres activités, pour autant, selon la formule
consacrée et floue, qu’elles « ne mettent pas en
péril la destination principale de la zone » et qu’elles
« soient compatibles avec le voisinage ».
Ces activités et équipements sont :
l’artisanat,
le service,
la distribution,
la recherche,
la petite industrie,
les établissements socioculturels,
les constructions et aménagements
de services publics,
les équipements communautaires,
les exploitations agricoles,
les équipements touristiques,
les équipements récréatifs.

Donc je me demandais si suite à cela je dois prévenir directement le cadastre ou tout de même dépendre d une autorisation du collège communal en sachant qu il y a plusieurs commerce différent sur la route et tous sont proche, ou dois je aller faire un commodo, incommodo avec le voisinage, merci pour vos réponses.

Seb

Ce que vous citez est une ligne générale !
Ce que je vous conseille, c'est d'aller poser la question ! Il y a des plans de secteur spécifiques.
Cela ne vous coûte rien sauf le temps d'un déplacement ...