Facturation précompte immobilier

Bonjour,

Si une société donne en location des bureaux (donc exempté de tva) à une autre société, et qu'elle demande en plus une quote-part du précompte immmobilier, et d'autre frais comme gaz-electricité-secrétariat, le précompte et ces frais seront-ils soumis à TVA malgré que l'opération principale (la location) ne l'est pas ?

Merci