Bâtiment privé en commerce
Bonjour
Je souhaite ouvrir une boutique en tant qu indépendante complémentaire. J ai trouvé un immeuble à vendre qui convient parfaitement pour mon projet. Je compte l acquérir via un prêt hypothécaire, l aménager et le faire passer en bâtiment commercial.
Y a t il un délai ou autres règles à respecter entre l achat imm.privé au passage de commerce ?
Merci pour votre aide
- Populaire
- Contenu de l'acte constitutif pour une SPRL - Contenu de l'acte constitutif
- Ouverture d’un compte à vue professionnel - Démarches pour créer une société
- Contenu de l'acte constitutif pour une SCRL ou une SCRI - Contenu de l'acte constitutif
- Dépôt de l’acte au greffe du Tribunal de Commerce - Démarches pour créer une société
- Affiliation à une caisse d’assurances sociales - Démarches pour créer une société
- Enregistrement de l'acte constitutif de la société auprès du SPF Finances - Démarches pour créer une société
- Contenu de l'acte constitutif pour une SA - Contenu de l'acte constitutif
- Régime forfaitaire - Choix du régime TVA
- Identification à la TVA - Démarches pour créer une société
- Etablissement de l'acte constitutif - Démarches pour créer une société
- Ouvrir un commerce en belgique
- Ouvrir un commerce chez soi
- Ouvrir son commerce dans sa maison
- Ouvrir un e commerce en belgique
- Pret pour ouvrir son commerce
- Plaque taxi vendre bruxelles
- Ouvrir un tea room
- Ouvrir un sex shop
- Ouvrir un commerce brocante
Toutes les réponses
Oui ...
Ou bien vous achetez en professionnel mais vous n'êtes qu'en complémentaire ou bien en privé sans autre souci
Bonsoir Jojo, Désolée mais vous pouvez être plus explicite car je ne comprends pas vraiment votre réponse. Je ne peux pas acheter imm privé et la transformer en imm commercial 3 mois après ?
Si, vous pouvez !
Tout le problème sera, après, de l'intégrer dans votre activité professionnelle.
Exemple de difficultés :
Qui paiera les transformations ?
Qui les supportera ?
Loyer ou amortissement ?
Etc.
Je vais injecter 8000 sur compte bque professionnel comme debut activité pourvl investissement et travaux puis me reverser le loyer ( montant du pret) et donc pris en charges avec le reste des charges mensuelles.
Vous ne pouvez pas vous louer à vous-même !
Mais alors comment faire ? Amort l immeuble qui va me coûter 85 mil sur 30 ans...pas assez.
Quand on est chez soi et qu'on utilise qu une partie de son domicile on peut déduire tout au %tage utilisé pour l activité commerciale alors dans le cas de mon second bâtiment 100% commercial. ..?
Vous pourrez, en effet, amortir à 100 % ...